Sistem Pembayaran Borongan
Jika Anda menggunakan jasa
pemborong, Anda dapat memborongkan semua pekerjaan termasuk bahan secara total,
atau Anda bisa menyediakan bahan sendiri dan hanya membayar upah pekerja saja,
semua tergantung dengan kebutuhan Anda.
Keuntungan dalam menggunakan
sistem borongan material bahan dan upah adalah Anda hanya perlu memberikan
informasi mengenai spesifikasi material bahan yang Anda inginkan. Anda tidak
perlu memusingkan mengenai pembelian material bahan, karena pemborong akan
melakukan pembelian material dan bahan bangunan serta melaksanakan pekerjaan
sesuai dengan yang Anda inginkan. Namun, Anda harus tetap memonitor proses dan
harga pembelian material bahan untuk mengurangi kecurangan.
Untuk sistem borongan upah
saja, sebenarnya sama seperti sistem harian, hanya saja Anda perlu membeli
material bahan bangunan tersebut sendiri. Pada umumnya, pemborong akan
menghitung upah kerja berdasarkan gambar dan spesifikasi dengan nilai tertentu,
misalnya Rp. 1.000.000,-/m2, yang dikalikan dengan luas bangunan.
Sistem pembayaran ini lebih
memberikan kebebasan kepada Anda jika ingin mengganti desain rencana bangunan
Anda. Pada dasarnya, sistem borongan upah lebih memberikan kepastian akan
besarnya total biaya dan lamanya proses
pengerjaan jika dibandingkan dengan sistem harian. Umumnya, pengerjaan proyek
dengan sistem borongan upah juga lebih cepat dari segi waktu. Pastikan juga
untuk mempertimbangkan hal berikut dalam memilih jasa kontraktor dan pemborong:
Tips untuk memilih jasa
kontraktor dan pemborong:
Dapatkan referensi kontraktor
dan pemborong berpengalaman dengan membaca review mereka tersebut dari customer
yang telah menggunakan jasa mereka sebelumnya. Hal ini akan bermanfaat dalam
menentukan kontraktor dan pemborong yang berkualitas.
Cari kontraktor dan pemborong
yang dapat diajak untuk bernegosiasi mengenai pemberian garansi setelah
pekerjaan selesai.
Diskusikan dan negosiasikan
SPK agar penjanjian tersebut dapat menjelaskan dengan detail hak dan kewajiban
customer dan penyedia jasa.
Jika Anda belum memiliki
desain yang tepat, Anda dapat mencari penyedia jasa profesional lainnya seperti
arsitek.
Baik jasa kontraktor ataupun
pemborong, keduanya memiliki kelebihan dan kekurangan masing-masing. Pada
umumnya, jasa kontraktor memang lebih mahal daripada pemborong karena
dikerjakan oleh tenaga ahli berpengalaman dan memiliki berbadan hukum. Namun
tidak menutup kemungkinan bahwa ada jasa pemborong yang juga lebih profesional
daripada kontraktor.
Jika Anda membutuhkan jasa
yang lebih murah, efisien, untuk rumah tinggal yang tidak terlalu besar, Anda
dapat menggunakan jasa pemborong. Namun bagi Anda yang membutuhkan jasa konstruksi yang lebih
profesional, legal, dan berpengalaman, maka lebih baik Anda menggunakan jasa kontraktor.
Untuk menjamin kepuasan dan kualitas hasil pekerjaan, Anda sebaiknya selalu
mengawasi pekerjaan kontraktor dan pemborong. Jangan lupakan juga pentingnya
menjaga komunikasi dalam menyatakan keinginan dan kebutuhan Anda agar tidak
terjadi perselisihan.