Cara
Menghitung Biaya Membangun Rumah Paling Cepat dan Akurat
Ketika anda
berencana untuk membangun sebuah rumah, pasti hal yang pertama kali anda
pikirkan adalah berapa biaya membangun rumah. Pada artikel sebelumnya kami
telah membagikan mengenai Berapa Biaya Membangun Rumah Tipe 36, sebagai
referensi anda bisa juga mengunjungi halaman tersebut. Menghitung biaya
membangun rumah bukanlah perkara yang sulit sebenarnya hanya saja perlu
ketelitian dan informasi terupdate mengenai harga-harga bahan bangunan. Apalagi
saat kondisi tidak menentu seperti sekarang ini, bahan bangunan adalah barang
yang harganya selalu fluktuaktif dan tidak menentu, sehingga anda perlu
benar-benar tahu kondisi harga saat itu.
Beberapa hal
yang patut anda catat sebelum menghitung biaya membangun rumah adalah:
1.
Ketersediaan Lahan
Ketersediaan
lahan untuk membangun rumah adalah hal mutlak yang harus ada pada saat
membangun rumah. Dan presentase untuk lahan mungkin menjadi yang terbesar atau
separuh dari harga rumah. Jika anda belum memiliki lahan untuk membangun rumah,
segera cari informasi lahan yang cocok untuk rumah anda. Dan cari informasi
juga harga lahan dilokasi yang sedang anda incar agar anda mendapatkan lahan
dengan harga yang sesuai. Mengapa harus cepat? Sebab, harga tanah semakin hari
cenderung semakin meningkat, dan jika anda mendapatkan nya saat ini merupakan
suatu keuntungan lebih.
2. Model
Rumah
Nah, kadang
orang suka mengabaikan hal ini, orang lebih suka menyerahkan kepada ahlinya.
Padahal model rumah dan rancangan rumah sangat menentukan dalam perhitungan
anggaran untuk membangun rumah. Rumah dengan ukuran yang sama namun modelnya
berbeda pasti membutuhkan biaya yang berbeda. Semakin banyak ruang dalam rumah
akan semakin menambah biaya rumah. Semakin detail dalam membuat rumah, akan
semakin menambah biaya rumah.
3. Bahan
Bangunan
Pilihan
bahan bangunan untuk membuat rumah menentukan dalam menghitung biaya membuat
rumah. Jika saat ini anda memiliki uang yang terbatas dalam membangun rumah ada
baiknya anda mempersiapkan beberapa bahan yang awet seperti batu untuk pondasi,
besi untuk cor dan tiang, genteng. Bahan-bahan tersebut menurut kami cukup awet
jika disimpan atau dibiarkan dalam waktu cukup lama dan harganya pun cenderung
naik sehingga jika dipersiapkan dari sekarang pasti akan menghemat pengeluaran
anda.
4. Tukang
atau Tenaga Ahli
Biaya tukang
untuk membangun rumah adalah mutlak dan biaya ini menjadi komponen terbesar
mungkin. Karena jarang ada rumah yang jadi dalam waktu seminggu, biasanya butuh
beberapa bulan untuk menjadi sebuah rumah yang siap huni.
Cara
menghitung biaya membangun rumah cepat
Biaya
membangun rumah dapat anda hitung sesuai dengan harga per m2 lantai bangunan,
cara ini menghitung biaya seperti ini merupakan cara tercepat dalam menghitung
biaya bangun rumah namun tingkat ketelitiannya kurang.
Berikut
Adalah Perhitungan Biaya Rumah Per M2 (Meter Persegi) di Jakarta (2014)
Bangun Rumah
Sederhana 1 Lantai
Dinding:batako
Pondasi:
cakar ayam
Stuktur:besi
beton kombinasi 6/8/10mm
Genteng:genteng
press
Atap:kontruksi
baja ringan
Kusen/Daun
pintu:Kayu meranti
Keramik:Asia
tile uk.30 x 30
Cat
Interior/exterior:Nippon paint
Biaya bangun
rumah sederhana Rp 3.000.000,- per meter
Bangun Rumah
Menengah 2 Lantai
Dinding:bata
merah atau hebel
Pondasi:
cakar ayam
Stuktur:besi
beton kombinasi 6/8/10/13mm
Kusen/Daun
pintu:Kayu kamper/alumunium
Electrikal:kabel
eterna,Panasonic amateur
Keramik:granit
ex china uk.60×60
Saniter:Toto
Standart
Plafon:rangka
holo,A-Plus 9mm
Cat
Interior/exterior:Mowilex/Nippon paint
Genteng:M-Class/KIA
Atap:kontruksi
baja ringan+almunium foil
Biaya bangun
rumah menengah 2 lantai Rp 3.500.00,- per meter
Bangun Rumah
Mewah
Dinding:bata
merah atau hebel
Pondasi:
cakar ayam
Stuktur:besi
beton kombinasi 6/8/10/13/16mm
Saniter:Toto
Standart
Electrikal:kabel
Suprim,Panasonic amateur
Kusen/Daun
pintu:Kayu kamper Samarinda oven/alumunium
Keramik:granit
ex china uk.60×60,Roman 40 x 40
Plafon:rangka
galvanis,Jaya board 9mm
Cat
Interior/exterior:Dulux paint
Atap:kontruksi
baja ringan+almunium foil
Genteng:M-Class/KIA
Biaya bangun
rumah mewah Rp 5.000.000,- per meter
Tentu saja
untuk setiap lokasi memiliki, hal ini karena harga bangunan per m2
berbervariasi sesuai lokasi pembangunan dan kualitas bangunan yang akan
dibangun, untuk perkiraan harga membangun rumah tinggal adalah antara
Rp.1.000.000,00 sampai dengan Rp.5.000.000,00. Dari harga-harga permeter
persegi tersebut, anda dapat memperkirakan berapa biaya membangun rumah anda.
(Anda harus menghitung terlebih dahulu berapa luas seluruh bangunan secara
lengkap).
Contoh
perhitungan biaya membangun rumah per meter persegi:
Luas tanah
yang anda miliki adalah sebesar 8 x 17 meter persegi, di mana 7 x 12 meter
perseginya akan dijadikan rumah. Maka perhitungannya adalah dengan mengalikan
panjang dan lebar rumah yaitu :12 meter x 7 meter = 84 meter persegi, kemudian
dikalikan harga / biaya membangun per
meter persegi, misalnya berlokasi di Jakarta 3,5 juta. Harga untuk membuat bangunan
adalah 84 x 3,5 juta rupiah atau senilai 294 juta rupiah.